如何比较和选择投资内部收益率：实用技巧分享(ru he bi jiao he xuan ze tou zi nei bu shou yi lyu shi yong ji qiao fen xiang)

如rú何hé比bǐ较jiào和hé选xuǎn择zé投tóu资zī内nèi部bù收shōu益yì率lǜ：实shí用yòng技jì巧qiǎo分fēn享xiǎng

在zài投tóu资zī决jué策cè过guò程chéng中zhōng，内nèi部bù收shōu益yì率lǜ（IRR）是shì一yī种zhǒng重zhòng要yào的de参cān考kǎo指zhǐ标biāo。本běn文wén将jiāng为wèi您nín讲jiǎng解jiě如rú何hé比bǐ较jiào和hé选xuǎn择zé投tóu资zī项xiàng目mù的de内nèi部bù收shōu益yì率lǜ，并bìng分fēn享xiǎng一yī些xiē实shí用yòng技jì巧qiǎo。

了le解jiě内nèi部bù收shōu益yì率lǜ（IRR）的de基jī本běn概gài念niàn

内nèi部bù收shōu益yì率lǜ（IRR）是shì指zhǐ使shǐ投tóu资zī项xiàng目mù净jìng现xiàn值zhí（NPV）等děng于yú零líng的de折zhé现xiàn率lǜ。简jiǎn单dān来lái说shuō，IRR就jiù是shì投tóu资zī项xiàng目mù预yù期qī收shōu益yì的de百bǎi分fēn比bǐ。一yī个gè较jiào高gāo的deIRR意yì味wèi着zhe投tóu资zī回huí报bào率lǜ较jiào高gāo，反fǎn之zhī亦yì然rán。

比bǐ较jiào不bù同tóng投tóu资zī项xiàng目mù的deIRR

在zài比bǐ较jiào不bù同tóng投tóu资zī项xiàng目mù的deIRR时shí，首shǒu先xiān需xū要yào计jì算suàn各gè个gè项xiàng目mù的deIRR。具jù体tǐ步bù骤zhòu如rú下xià：

1. 列liè出chū项xiàng目mù的de现xiàn金jīn流liú入rù和hé现xiàn金jīn流liú出chū情qíng况kuàng。

2. 使shǐ用yòngExcel或huò其qí他tā财cái务wù软ruǎn件jiàn，通tōng过guò输shū入rù现xiàn金jīn流liú数shù据jù计jì算suàn项xiàng目mù的de净jìng现xiàn值zhí（NPV）。

3. 通tōng过guò调diào整zhěng折zhé现xiàn率lǜ，使shǐNPV等děng于yú零líng，此cǐ时shí的de折zhé现xiàn率lǜ即jí为wèi项xiàng目mù的de内nèi部bù收shōu益yì率lǜ（IRR）。

在zài计jì算suàn出chū各gè个gè项xiàng目mù的deIRR后hòu，可kě以yǐ直zhí接jiē进jìn行xíng比bǐ较jiào。一yī般bān来lái说shuō，IRR较jiào高gāo的de项xiàng目mù具jù有yǒu较jiào高gāo的de投tóu资zī价jià值zhí。然rán而ér，在zài比bǐ较jiào过guò程chéng中zhōng还hái需xū要yào考kǎo虑lǜ其qí他tā因yīn素sù，如rú项xiàng目mù的de风fēng险xiǎn、投tóu资zī期qī限xiàn等děng。

考kǎo虑lǜ项xiàng目mù的de风fēng险xiǎn和hé投tóu资zī期qī限xiàn

在zài比bǐ较jiàoIRR时shí，不bù能néng仅jǐn仅jǐn关guān注zhù数shù值zhí的de大dà小xiǎo。还hái需xū要yào对duì项xiàng目mù的de风fēng险xiǎn和hé投tóu资zī期qī限xiàn进jìn行xíng综zōng合hé评píng估gū。一yī般bān来lái说shuō，风fēng险xiǎn越yuè高gāo的de项xiàng目mù，其qíIRR也yě应yīng该gāi相xiāng应yīng提tí高gāo，以yǐ补bǔ偿cháng投tóu资zī者zhě承chéng担dān的de额é外wài风fēng险xiǎn。此cǐ外wài，投tóu资zī期qī限xiàn较jiào长zhǎng的de项xiàng目mù可kě能néng面miàn临lín更gèng多duō的de不bù确què定dìng性xìng，因yīn此cǐ在zài评píng估gūIRR时shí也yě需xū要yào考kǎo虑lǜ这zhè一yī因yīn素sù。

实shí际jì案àn例lì分fēn析xī

以yǐ下xià是shì一yī个gè关guān于yú比bǐ较jiào两liǎng个gè投tóu资zī项xiàng目mù的deIRR的de实shí例lì。

项xiàng目mù 现xiàn金jīn流liú入rù（万wàn元yuán） 现xiàn金jīn流liú出chū（万wàn元yuán） 投tóu资zī期qī限xiàn（年nián） 项xiàng目mùA 100 -200 5 项xiàng目mùB 80 -150 3

通tōng过guò计jì算suàn，项xiàng目mùA的deIRR为wèi14%，项xiàng目mùB的deIRR为wèi20%。然rán而ér，在zài进jìn行xíng风fēng险xiǎn和hé投tóu资zī期qī限xiàn的de评píng估gū后hòu，我wǒ们men发fā现xiàn项xiàng目mùA的de风fēng险xiǎn较jiào低dī，投tóu资zī期qī限xiàn较jiào短duǎn。因yīn此cǐ，在zài综zōng合hé考kǎo虑lǜ各gè种zhǒng因yīn素sù后hòu，投tóu资zī者zhě可kě能néng会huì选xuǎn择zé项xiàng目mùA作zuò为wèi投tóu资zī对duì象xiàng。

总zǒng结jié实shí用yòng技jì巧qiǎo

1. 在zài比bǐ较jiào投tóu资zī项xiàng目mù的deIRR时shí，要yào综zōng合hé考kǎo虑lǜ项xiàng目mù的de风fēng险xiǎn、投tóu资zī期qī限xiàn等děng因yīn素sù。

2. 使shǐ用yòngExcel或huò其qí他tā财cái务wù软ruǎn件jiàn，快kuài速sù计jì算suàn项xiàng目mù的deIRR和hé净jìng现xiàn值zhí（NPV）。

3. 在zài选xuǎn择zé投tóu资zī项xiàng目mù时shí，不bù仅jǐn要yào关guān注zhùIRR的de数shù值zhí，还hái要yào关guān注zhù项xiàng目mù的de可kě持chí续xù性xìng、市shì场chǎng前qián景jǐng等děng方fāng面miàn。

通tōng过guò以yǐ上shàng分fēn析xī，我wǒ们men可kě以yǐ得dé出chū结jié论lùn：在zài比bǐ较jiào和hé选xuǎn择zé投tóu资zī项xiàng目mù的de内nèi部bù收shōu益yì率lǜ时shí，除chú了le关guān注zhùIRR数shù值zhí本běn身shēn，还hái需xū要yào考kǎo虑lǜ项xiàng目mù的de风fēng险xiǎn、投tóu资zī期qī限xiàn等děng多duō种zhǒng因yīn素sù。同tóng时shí，利lì用yòng财cái务wù软ruǎn件jiàn和hé工gōng具jù进jìn行xíng计jì算suàn和hé分fēn析xī，有yǒu助zhù于yú投tóu资zī者zhě做zuò出chū更gèng加jiā明míng智zhì的de投tóu资zī决jué策cè。