深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少？(shen zhen cun liang fang ping gu jia geng xin bu fen jia ge xia diao neng jie shui duo shao)

　　新xīn京jīng报bào讯xùn （记jì者zhě段duàn文wén平píng）深shēn圳zhèn市shì自zì然rán资zī源yuán和hé不bù动dòng产chǎn评píng估gū发fā展zhǎn研yán究jiū中zhōng心xīn于yú2024年nián5月yuè11日rì对duì存cún量liàng房fáng评píng估gū价jià格gé进jìn行xíng了le更gèng新xīn。同tóng时shí指zhǐ出chū，以yǐ后hòu每měi年nián9月yuè1日rì（不bù含hán本běn年nián）对duì存cún量liàng房fáng（二èr手shǒu房fáng）评píng估gū价jià格gé定dìng期qī更gèng新xīn。在zài调diào整zhěng幅fú度dù上shàng，有yǒu网wǎng友yǒu称chēng，住zhù宅zhái评píng估gū价jià下xià调diào了le10%至zhì20%。

　　深shēn圳zhèn税shuì务wù局jú相xiāng关guān工gōng作zuò人rén员yuán告gào诉sù记jì者zhě，如rú果guǒ存cún量liàng房fáng过guò户hù价jià格gé明míng显xiǎn偏piān低dī且qiě没méi有yǒu正zhèng当dāng理lǐ由yóu（诸zhū如rú直zhí系xì亲qīn属shǔ转zhuǎn让ràng），税shuì务wù机jī关guān在zài核hé定dìng价jià格gé时shí，会huì参cān考kǎo存cún量liàng房fáng计jì税shuì价jià格gé（存cún量liàng房fáng评píng估gū价jià）。

　　业yè内nèi人rén士shì称chēng，在zài深shēn圳zhèn，二èr手shǒu房fáng过guò户hù时shí如rú果guǒ网wǎng签qiān价jià格gé低dī于yú评píng估gū价jià，并bìng且qiě没méi有yǒu合hé理lǐ的de解jiě释shì，那nà么me就jiù需xū要yào按àn照zhào计jì税shuì评píng估gū价jià来lái缴jiǎo税shuì。过guò去qù，实shí际jì成chéng交jiāo价jià通tōng常cháng高gāo于yú计jì税shuì评píng估gū价jià。但dàn是shì现xiàn在zài，二èr手shǒu房fáng出chū现xiàn了le实shí际jì成chéng交jiāo价jià低dī于yú二èr手shǒu房fáng参cān考kǎo价jià甚shén至zhì低dī于yú二èr手shǒu房fáng计jì税shuì评píng估gū价jià的de情qíng况kuàng，很hěn有yǒu可kě能néng就jiù会huì导dǎo致zhì购gòu房fáng者zhě多duō缴jiǎo税shuì，且qiě因yīn此cǐ在zài程chéng序xù上shàng反fǎn复fù申shēn请qǐng复fù议yì。

　　乐lè有yǒu家jiā研yán究jiū中zhōng心xīn数shù据jù显xiǎn示shì，4月yuè份fèn深shēn圳zhèn成chéng交jiāo的de二èr手shǒu房fáng源yuán中zhōng，低dī于yú参cān考kǎo价jià成chéng交jiāo的de占zhàn比bǐ再zài次cì上shàng涨zhǎng，从cóng3月yuè份fèn的de81.4%上shàng涨zhǎng至zhì83.3%。其qí中zhōng，低dī于yú参cān考kǎo价jià20%的de占zhàn比bǐ增zēng长zhǎng明míng显xiǎn，从cóng3月yuè份fèn的de20.4%上shàng升shēng至zhì29.1%，增zēng幅fú高gāo达dá8.7个gè百bǎi分fēn点diǎn。

　　因yīn此cǐ，随suí着zhe房fáng产chǎn评píng估gū价jià的de调diào整zhěng，尤yóu其qí是shì部bù分fēn房fáng源yuán评píng估gū价jià的de降jiàng低dī，将jiāng直zhí接jiē帮bāng助zhù部bù分fēn置zhì业yè者zhě降jiàng低dī税shuì费fèi。以yǐ一yī套tào成chéng交jiāo价jià500万wàn元yuán的de房fáng产chǎn为wèi例lì，满mǎn五wǔ且qiě是shì唯wéi一yī的de首shǒu套tào普pǔ通tōng住zhù宅zhái，仅jǐn需xū缴jiǎo纳nà1%的de契qì税shuì即jí5万wàn元yuán，如rú果guǒ房fáng产chǎn评píng估gū价jià下xià调diào10%至zhì450万wàn元yuán，以yǐ此cǐ计jì算suàn契qì税shuì为wèi4.5万wàn元yuán，少shǎo缴jiǎo纳nà0.5万wàn元yuán。如rú果guǒ是shì不bù满mǎn两liǎng年nián的de住zhù宅zhái房fáng源yuán，还hái涉shè及jí缴jiǎo纳nà个gè税shuì和hé增zēng值zhí税shuì，将jiāng节jié省shěng更gèng多duō税shuì费fèi。