住建部等四部门联合发声 多项房地产政策酝酿出台(zhu jian bu deng si bu men lian he fa sheng duo xiang fang di chan zheng ce yun niang chu tai)

　　5月yuè17日rì上shàng午wǔ，国guó务wù院yuàn召zhào开kāi全quán国guó切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò视shì频pín会huì议yì，就jiù保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò作zuò出chū全quán面miàn部bù署shǔ，提tí出chū明míng确què要yào求qiú。多duō部bù门mén负fù责zé人rén在zài国guó新xīn办bàn当dāng天tiān举jǔ行xíng的de国guó务wù院yuàn政zhèng策cè例lì行xíng吹chuī风fēng会huì上shàng介jiè绍shào，近jìn期qī，住zhù房fáng城chéng乡xiāng建jiàn设shè部bù、自zì然rán资zī源yuán部bù、人rén民mín银yín行xíng、金jīn融róng监jiān管guǎn总zǒng局jú将jiāng出chū台tái相xiāng关guān配pèi套tào政zhèng策cè文wén件jiàn，切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng各gè项xiàng工gōng作zuò，推tuī动dòng项xiàng目mù按àn时shí保bǎo质zhì交jiāo付fù，切qiè实shí保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合hé法fǎ权quán益yì。

　　● 本běn报bào记jì者zhě 王wáng舒shū嫄yuán 欧ōu阳yáng剑jiàn环huán

　　打dǎ好hǎo城chéng市shì商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù保bǎo交jiāo房fáng攻gōng坚jiān战zhàn

　　“当dāng前qián，房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng供gōng求qiú关guān系xì发fā生shēng了le重zhòng大dà变biàn化huà，房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng正zhèng处chù于yú调diào整zhěng过guò程chéng当dāng中zhōng，部bù分fēn在zài建jiàn已yǐ售shòu的de商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù面miàn临lín交jiāo付fù困kùn难nán。如rú果guǒ已yǐ售shòu出chū的de住zhù房fáng项xiàng目mù烂làn尾wěi，将jiāng严yán重zhòng损sǔn害hài购gòu房fáng人rén合hé法fǎ权quán益yì，影yǐng响xiǎng房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng平píng稳wěn健jiàn康kāng发fā展zhǎn。”住zhù房fáng和hé城chéng乡xiāng建jiàn设shè部bù副fù部bù长zhǎng董dǒng建jiàn国guó表biǎo示shì，为wèi切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合hé法fǎ权quán益yì，住zhù建jiàn部bù会huì同tóng金jīn融róng监jiān管guǎn总zǒng局jú等děng部bù门mén将jiāng出chū台tái城chéng市shì商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù保bǎo交jiāo房fáng攻gōng坚jiān战zhàn工gōng作zuò方fāng案àn。

　　董dǒng建jiàn国guó介jiè绍shào，将jiāng通tōng过guò摸mō清qīng底dǐ数shù、分fēn类lèi处chù置zhì、司sī法fǎ支zhī持chí、建jiàn立lì长zhǎng效xiào机jī制zhì等děng措cuò施shī，打dǎ好hǎo城chéng市shì商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù保bǎo交jiāo房fáng攻gōng坚jiān战zhàn。一yī是shì城chéng市shì政zhèng府fǔ要yào全quán面miàn排pái查chá本běn市shì在zài建jiàn已yǐ售shòu商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù，进jìn行xíng一yī次cì大dà起qǐ底dǐ，锁suǒ定dìng难nán交jiāo付fù的de项xiàng目mù，准zhǔn确què掌zhǎng握wò存cún在zài的de问wèn题tí，建jiàn立lì项xiàng目mù台tái账zhàng。二èr是shì城chéng市shì政zhèng府fǔ要yào按àn照zhào市shì场chǎng化huà、法fǎ治zhì化huà原yuán则zé，指zhǐ导dǎo项xiàng目mù开kāi发fā企qǐ业yè制zhì定dìng“一yī项xiàng目mù一yī策cè”处chù置zhì方fāng案àn。三sān是shì对duì需xū要yào进jìn行xíng司sī法fǎ处chù置zhì的de项xiàng目mù，地dì方fāng人rén民mín法fǎ院yuàn将jiāng及jí时shí受shòu理lǐ相xiāng关guān案àn件jiàn，提tí高gāo司sī法fǎ处chù置zhì效xiào率lǜ；对duì攻gōng坚jiān战zhàn项xiàng目mù审shěn慎shèn***cǎi取qǔ财cái产chǎn保bǎo全quán措cuò施shī，支zhī持chí项xiàng目mù建jiàn设shè交jiāo付fù。

　　董dǒng建jiàn国guó表biǎo示shì，做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，要yào将jiāng保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合hé法fǎ权quán益yì作zuò为wèi根gēn本běn出chū发fā点diǎn和hé落luò脚jiǎo点diǎn，坚jiān持chí市shì场chǎng化huà、法fǎ治zhì化huà原yuán则zé。保bǎo交jiāo房fáng涉shè及jí广guǎng大dà人rén民mín群qún众zhòng的de切qiè身shēn利lì益yì，打dǎ好hǎo商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù保bǎo交jiāo房fáng攻gōng坚jiān战zhàn，防fáng范fàn处chù置zhì烂làn尾wěi风fēng险xiǎn，推tuī动dòng项xiàng目mù按àn时shí保bǎo质zhì交jiāo付fù，让ràng老lǎo百bǎi姓xìng按àn合hé同tóng约yuē定dìng如rú期qī拿ná到dào验yàn收shōu合hé格gé的de房fáng子zi。

　　“为wèi抓zhuā好hǎo方fāng案àn的de落luò实shí，国guó家jiā、省shěng和hé市shì三sān级jí已yǐ经jīng组zǔ建jiàn工gōng作zuò专zhuān班bān，实shí行xíng集jí中zhōng办bàn公gōng，统tǒng筹chóu推tuī进jìn工gōng作zuò。我wǒ们men将jiāng齐qí心xīn协xié力lì、狠hěn抓zhuā落luò实shí，集jí中zhōng力lì量liàng、集jí中zhōng时shí间jiān打dǎ一yī场chǎng保bǎo交jiāo房fáng攻gōng坚jiān战zhàn。”董dǒng建jiàn国guó说shuō。

　　对duì合hé规guī“白bái名míng单dān”项xiàng目mù“应yīng贷dài尽jǐn贷dài”

　　董dǒng建jiàn国guó表biǎo示shì，做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，要yào充chōng分fēn用yòng好hǎo城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì，将jiāng项xiàng目mù纳nà入rù“白bái名míng单dān”给gěi予yǔ融róng资zī支zhī持chí。城chéng市shì政zhèng府fǔ推tuī动dòng符fú合hé“白bái名míng单dān”条tiáo件jiàn的de项xiàng目mù“应yīng进jìn尽jǐn进jìn”，商shāng业yè银yín行xíng对duì合hé规guī“白bái名míng单dān”项xiàng目mù“应yīng贷dài尽jǐn贷dài”，满mǎn足zú在zài建jiàn项xiàng目mù合hé理lǐ融róng资zī需xū求qiú。

　　金jīn融róng监jiān管guǎn总zǒng局jú副fù局jú长zhǎng肖xiào远yuǎn企qǐ介jiè绍shào，近jìn期qī将jiāng发fā布bù《关guān于yú进jìn一yī步bù发fā挥huī城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì作zuò用yòng 满mǎn足zú房fáng地dì产chǎn项xiàng目mù合hé理lǐ融róng资zī需xū求qiú的de通tōng知zhī》，建jiàn立lì健jiàn全quán城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì，继jì续xù坚jiān持chí因yīn城chéng施shī策cè，以yǐ城chéng市shì为wèi主zhǔ体tǐ、以yǐ项xiàng目mù为wèi中zhōng心xīn，全quán力lì支zhī持chí应yīng续xù建jiàn项xiàng目mù融róng资zī和hé竣jùn工gōng交jiāo付fù，切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合hé法fǎ权quán益yì。

　　肖xiào远yuǎn企qǐ进jìn一yī步bù介jiè绍shào，融róng资zī协xié调diào机jī制zhì是shì由yóu城chéng市shì政zhèng府fǔ主zhǔ要yào负fù责zé同tóng志zhì任rèn组zǔ长zhǎng，分fēn管guǎn城chéng建jiàn住zhù房fáng和hé金jīn融róng的de副fù市shì长zhǎng为wèi副fù组zǔ长zhǎng，相xiāng关guān部bù门mén及jí金jīn融róng机jī构gòu为wèi成chéng员yuán单dān位wèi，组zǔ建jiàn工gōng作zuò专zhuān班bān，开kāi展zhǎn集jí中zhōng办bàn公gōng。城chéng市shì协xié调diào机jī制zhì主zhǔ要yào是shì汇huì总zǒng辖xiá内nèi房fáng地dì产chǎn项xiàng目mù情qíng况kuàng，按àn照zhào条tiáo件jiàn和hé标biāo准zhǔn审shěn核hé“白bái名míng单dān”项xiàng目mù，对duì于yú暂zàn时shí不bù符fú合hé条tiáo件jiàn与yǔ标biāo准zhǔn的de项xiàng目mù，要yào督dū促cù有yǒu关guān各gè方fāng加jiā大dà整zhěng改gǎi力lì度dù，切qiè实shí解jiě决jué相xiāng应yīng问wèn题tí，使shǐ其qí符fú合hé“白bái名míng单dān”的de项xiàng目mù条tiáo件jiàn和hé标biāo准zhǔn。

　　“白bái名míng单dān”由yóu房fáng地dì产chǎn项xiàng目mù公gōng司sī自zì愿yuàn申shēn报bào，所suǒ在zài城chéng市shì的de区qū县xiàn预yù审shěn并bìng提tí出chū名míng单dān。城chéng市shì协xié调diào机jī制zhì组zǔ织zhī甄zhēn别bié审shěn查chá，符fú合hé条tiáo件jiàn与yǔ标biāo准zhǔn的de纳nà入rù“白bái名míng单dān”，不bù符fú合hé条tiáo件jiàn与yǔ标biāo准zhǔn的de要yào实shí施shī整zhěng改gǎi，推tuī动dòng问wèn题tí解jiě决jué，形xíng成chéng闭bì环huán管guǎn理lǐ机jī制zhì。另lìng外wài，城chéng市shì协xié调diào机jī制zhì要yào负fù责zé优yōu化huà预yù售shòu资zī金jīn监jiān管guǎn流liú程chéng，合hé理lǐ确què认rèn预yù售shòu监jiān管guǎn资zī金jīn的de额é度dù。同tóng时shí，要yào压yā实shí房fáng地dì产chǎn企qǐ业yè和hé房fáng地dì产chǎn项xiàng目mù公gōng司sī的de责zé任rèn。

　　加jiā大dà力lì度dù支zhī持chí存cún量liàng土tǔ地dì盘pán活huó利lì用yòng

　　妥tuǒ善shàn处chù置zhì闲xián置zhì土tǔ地dì等děng存cún量liàng房fáng地dì产chǎn用yòng地dì也yě是shì保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò的de一yī项xiàng重zhòng点diǎn内nèi容róng。

　　自zì然rán资zī源yuán部bù副fù部bù长zhǎng刘liú国guó洪hóng表biǎo示shì，自zì然rán资zī源yuán部bù在zài广guǎng泛fàn调diào研yán的de基jī础chǔ上shàng，准zhǔn备bèi出chū台tái妥tuǒ善shàn处chù置zhì闲xián置zhì土tǔ地dì、盘pán活huó存cún量liàng土tǔ地dì的de政zhèng策cè措cuò施shī，支zhī持chí地dì方fāng政zhèng府fǔ从cóng实shí际jì出chū发fā，酌zhuó情qíng以yǐ收shōu回huí、收shōu购gòu等děng方fāng式shì妥tuǒ善shàn处chù置zhì已yǐ经jīng出chū让ràng的de闲xián置zhì存cún量liàng住zhù宅zhái用yòng地dì，帮bāng助zhù企qǐ业yè解jiě困kùn。同tóng时shí，促cù进jìn土tǔ地dì节jié约yuē集jí约yuē利lì用yòng，防fáng范fàn化huà解jiě风fēng险xiǎn，助zhù力lì房fáng地dì产chǎn高gāo质zhì量liàng发fā展zhǎn。

　　“主zhǔ要yào是shì两liǎng条tiáo线xiàn：一yī条tiáo线xiàn是shì严yán格gé依yī法fǎ处chù置zhì闲xián置zhì土tǔ地dì，另lìng一yī条tiáo线xiàn是shì加jiā大dà对duì存cún量liàng土tǔ地dì盘pán活huó利lì用yòng的de支zhī持chí力lì度dù。”刘liú国guó洪hóng说shuō，一yī方fāng面miàn，将jiāng支zhī持chí企qǐ业yè优yōu化huà开kāi发fā。主zhǔ要yào是shì消xiāo除chú开kāi发fā建jiàn设shè障zhàng碍ài，合hé理lǐ免miǎn除chú因yīn自zì然rán灾zāi害hài、疫yì情qíng导dǎo致zhì的de违wéi约yuē责zé任rèn，允yǔn许xǔ企qǐ业yè按àn照zhào程chéng序xù合hé理lǐ调diào整zhěng规guī划huà条tiáo件jiàn和hé设shè计jì要yào求qiú，更gèng好hǎo地dì适shì应yīng市shì场chǎng需xū求qiú。另lìng一yī方fāng面miàn，将jiāng促cù进jìn市shì场chǎng流liú通tōng转zhuǎn让ràng。主zhǔ要yào是shì发fā挥huī土tǔ地dì二èr级jí市shì场chǎng作zuò用yòng，支zhī持chí预yù告gào登dēng记jì转zhuǎn让ràng和hé“带dài押yā过guò户hù”，鼓gǔ励lì转zhuǎn让ràng或huò者zhě合hé作zuò开kāi发fā。同tóng时shí，支zhī持chí地dì方fāng以yǐ合hé理lǐ价jià格gé收shōu回huí土tǔ地dì。主zhǔ要yào是shì支zhī持chí地dì方fāng按àn照zhào“以yǐ需xū定dìng购gòu”原yuán则zé，以yǐ合hé理lǐ价jià格gé收shōu回huí闲xián置zhì土tǔ地dì，用yòng于yú保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng建jiàn设shè。

　　刘liú国guó洪hóng介jiè绍shào，具jù体tǐ政zhèng策cè中zhōng，有yǒu多duō项xiàng支zhī持chí措cuò施shī。将jiāng建jiàn立lì可kě持chí续xù的de资zī金jīn保bǎo障zhàng机jī制zhì，对duì于yú收shōu回huí、收shōu购gòu的de土tǔ地dì，用yòng于yú保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng项xiàng目mù的de，可kě通tōng过guò地dì方fāng政zhèng府fǔ专zhuān项xiàng债zhài券quàn等děng予yǔ以yǐ资zī金jīn支zhī持chí。对duì于yú收shōu购gòu已yǐ经jīng建jiàn成chéng的de商shāng品pǐn房fáng，以yǐ及jí收shōu回huí、收shōu购gòu存cún量liàng土tǔ地dì，用yòng于yú保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng建jiàn设shè的de，经jīng市shì、县xiàn人rén民mín政zhèng府fǔ确què认rèn以yǐ后hòu，可kě以yǐ按àn照zhào现xiàn有yǒu规guī定dìng，享xiǎng受shòu保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng税shuì收shōu优yōu惠huì政zhèng策cè。