商品房开盘的条件是什么？(shang pin fang kai pan de tiao jian shi shen me)

商shāng品pǐn房fáng开kāi盘pán是shì房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng中zhōng一yī个gè重zhòng要yào的de环huán节jié，它tā标biāo志zhì着zhe项xiàng目mù正zhèng式shì进jìn入rù销xiāo售shòu阶jiē段duàn。为wèi了le确què保bǎo市shì场chǎng的de健jiàn康kāng发fā展zhǎn和hé消xiāo费fèi者zhě的de权quán益yì，商shāng品pǐn房fáng开kāi盘pán需xū要yào满mǎn足zú一yī系xì列liè的de条tiáo件jiàn。以yǐ下xià是shì商shāng品pǐn房fáng开kāi盘pán的de主zhǔ要yào条tiáo件jiàn：

1. 取qǔ得dé预yù售shòu许xǔ可kě证zhèng

预yù售shòu许xǔ可kě证zhèng是shì商shāng品pǐn房fáng开kāi盘pán的de前qián提tí条tiáo件jiàn。开kāi发fā商shāng必bì须xū在zài完wán成chéng项xiàng目mù的de规guī划huà、设shè计jì、施shī工gōng等děng前qián期qī工gōng作zuò后hòu，向xiàng相xiāng关guān房fáng地dì产chǎn管guǎn理lǐ部bù门mén申shēn请qǐng预yù售shòu许xǔ可kě证zhèng。只zhǐ有yǒu获huò得dé批pī准zhǔn，开kāi发fā商shāng才cái能néng合hé法fǎ地dì进jìn行xíng商shāng品pǐn房fáng的de预yù售shòu活huó动dòng。

2. 完wán成chéng必bì要yào的de工gōng程chéng建jiàn设shè

开kāi发fā商shāng需xū要yào按àn照zhào规guī划huà和hé设shè计jì要yào求qiú，完wán成chéng一yī定dìng比bǐ例lì的de工gōng程chéng建jiàn设shè。这zhè通tōng常cháng包bāo括kuò地dì基jī、主zhǔ体tǐ结jié构gòu等děng关guān键jiàn部bù分fēn的de施shī工gōng。确què保bǎo工gōng程chéng质zhì量liàng符fú合hé国guó家jiā标biāo准zhǔn，为wèi购gòu房fáng者zhě提tí供gōng安ān全quán可kě靠kào的de居jū住zhù环huán境jìng。

3. 完wán善shàn相xiāng关guān配pèi套tào设shè施shī

商shāng品pǐn房fáng项xiàng目mù周zhōu边biān的de配pèi套tào设shè施shī，如rú交jiāo通tōng、教jiào育yù、医yī疗liáo、商shāng业yè等děng，也yě是shì开kāi盘pán的de重zhòng要yào条tiáo件jiàn。这zhè些xiē配pèi套tào设shè施shī的de完wán善shàn程chéng度dù直zhí接jiē影yǐng响xiǎng到dào项xiàng目mù的de吸xī引yǐn力lì和hé居jū住zhù的de便biàn利lì性xìng。开kāi发fā商shāng需xū要yào确què保bǎo这zhè些xiē配pèi套tào设shè施shī能néng够gòu满mǎn足zú购gòu房fáng者zhě的de基jī本běn生shēng活huó需xū求qiú。

4. 完wán成chéng销xiāo售shòu准zhǔn备bèi工gōng作zuò

开kāi发fā商shāng需xū要yào完wán成chéng一yī系xì列liè的de销xiāo售shòu准zhǔn备bèi工gōng作zuò，包bāo括kuò制zhì定dìng详xiáng细xì的de销xiāo售shòu计jì划huà、确què定dìng销xiāo售shòu价jià格gé、准zhǔn备bèi销xiāo售shòu资zī料liào等děng。此cǐ外wài，还hái需xū要yào建jiàn立lì完wán善shàn的de客kè户hù服fú务wù体tǐ系xì，确què保bǎo购gòu房fáng者zhě在zài购gòu房fáng过guò程chéng中zhōng能néng够gòu得dé到dào及jí时shí、有yǒu效xiào的de服fú务wù。

5. 遵zūn守shǒu相xiāng关guān法fǎ律lǜ法fǎ规guī

开kāi发fā商shāng在zài开kāi盘pán过guò程chéng中zhōng必bì须xū严yán格gé遵zūn守shǒu国guó家jiā的de相xiāng关guān法fǎ律lǜ法fǎ规guī，包bāo括kuò房fáng地dì产chǎn销xiāo售shòu管guǎn理lǐ条tiáo例lì、消xiāo费fèi者zhě权quán益yì保bǎo护hù法fǎ等děng。确què保bǎo销xiāo售shòu活huó动dòng的de合hé法fǎ性xìng，保bǎo护hù购gòu房fáng者zhě的de合hé法fǎ权quán益yì。

总zǒng之zhī，商shāng品pǐn房fáng开kāi盘pán是shì一yī个gè复fù杂zá的de过guò程chéng，需xū要yào开kāi发fā商shāng在zài多duō个gè方fāng面miàn做zuò好hǎo充chōng分fēn的de准zhǔn备bèi。只zhǐ有yǒu满mǎn足zú上shàng述shù条tiáo件jiàn，开kāi发fā商shāng才cái能néng顺shùn利lì地dì进jìn行xíng商shāng品pǐn房fáng的de销xiāo售shòu，为wèi购gòu房fáng者zhě提tí供gōng高gāo质zhì量liàng的de居jū住zhù产chǎn品pǐn。