万科骨干火速增持，2亿资金仍难撬起股价(wan ke gu gan huo su zeng chi yi zi jin reng nan qiao qi gu jia)

　　21世shì纪jì经jīng济jì报bào道dào记jì者zhě吴wú抒shū颖yǐng 广guǎng州zhōu报bào道dào 距jù离lí宣xuān布bù增zēng持chí仅jǐn过guò去qù四sì个gè交jiāo易yì日rì，万wàn科kē骨gǔ干gàn已yǐ经jīng迅xùn速sù将jiāng这zhè一yī计jì划huà施shī行xíng完wán毕bì。7月yuè15日rì，万wàn科kē发fā布bù公gōng告gào宣xuān布bù，公gōng司sī骨gǔ干gàn管guǎn理lǐ人rén员yuán增zēng持chí公gōng司sīA股gǔ股gǔ份fèn计jì划huà完wán成chéng。

　　根gēn据jù公gōng告gào，基jī于yú对duì行xíng业yè和hé公gōng司sī未wèi来lái发fā展zhǎn的de长zhǎng期qī信xìn心xīn，万wàn科kē骨gǔ干gàn管guǎn理lǐ人rén员yuán自zì筹chóu资zī金jīn2亿yì元yuán，自zì2024年nián7月yuè10日rì起qǐ6个gè月yuè内nèi，在zài符fú合hé相xiāng关guān法fǎ律lǜ法fǎ规guī要yào求qiú的de前qián提tí下xià，委wěi托tuō第dì三sān方fāng通tōng过guò信xìn托tuō计jì划huà自zì愿yuàn增zēng持chí公gōng司sīA股gǔ股gǔ份fèn。截jié至zhì2024年nián7月yuè15日rì，万wàn科kē本běn次cì增zēng持chí计jì划huà已yǐ实shí施shī完wán毕bì。

　　万wàn科kē此cǐ次cì增zēng持chí堪kān称chēng迅xùn速sù，但dàn并bìng未wèi在zài市shì场chǎng上shàng泛fàn起qǐ波bō澜lán。在zài当dāng前qián的de大dà环huán境jìng下xià，万wàn科kē骨gǔ干gàn的de行xíng动dòng更gèng像xiàng是shì一yī种zhǒng表biǎo率lǜ，对duì外wài界jiè传chuán递dì与yǔ万wàn科kē共gòng患huàn难nán的de信xìn号hào。

　　房fáng企qǐ增zēng持chí，在zài近jìn年nián来lái并bìng非fēi新xīn鲜xiān事shì。近jìn期qī，华huá侨qiáo城chéng股gǔ东dōng曾céng公gōng告gào将jiāng出chū手shǒu“护hù盘pán”，而ér在zài今jīn年nián2月yuè中zhōng南nán建jiàn设shè濒bīn临lín退tuì市shì之zhī前qián，其qí也yě曾céng披pī露lù高gāo管guǎn增zēng持chí计jì划huà。市shì场chǎng情qíng绪xù未wèi明míng、股gǔ价jià持chí续xù承chéng压yā，万wàn科kē骨gǔ干gàn站zhàn了le出chū来lái，却què很hěn难nán与yǔ趋qū势shì对duì抗kàng。

　　火huǒ速sù增zēng持chí

　　万wàn科kē此cǐ前qián对duì“股gǔ价jià涨zhǎng跌diē”的de态tài度dù，一yī度dù是shì漠mò然rán的de。郁yù亮liàng此cǐ前qián的de观guān点diǎn是shì，“当dāng好hǎo农nóng民mín种zhǒng好hǎo地dì”，建jiàn议yì卖mài股gǔ票piào的de行xíng为wèi很hěn危wēi险xiǎn，意yì指zhǐ只zhǐ有yǒu基jī本běn面miàn提tí升shēng，才cái能néng够gòu提tí振zhèn股gǔ价jià。这zhè种zhǒng观guān点diǎn无wú可kě指zhǐ摘zhāi，但dàn当dāng万wàn科kē从cóng千qiān亿yì市shì值zhí滑huá落luò，万wàn科kē管guǎn理lǐ层céng也yě不bù得dé不bù站zhàn了le出chū来lái。

　　根gēn据jù万wàn科kē公gōng告gào，万wàn科kē骨gǔ干gàn管guǎn理lǐ人rén员yuán共gòng计jì1862人rén计jì划huà于yú6个gè月yuè内nèi自zì筹chóu资zī金jīn2亿yì元yuán增zēng持chí公gōng司sīA股gǔ股gǔ票piào，委wěi托tuō员yuán工gōng代dài表biǎo设shè立lì的de深shēn圳zhèn市shì嘉jiā宏hóng新xīn实shí业yè有yǒu限xiàn公gōng司sī（简jiǎn称chēng“深shēn圳zhèn嘉jiā宏hóng新xīn”）具jù体tǐ实shí施shī增zēng持chí。且qiě强qiáng调diào此cǐ次cì增zēng持chí不bù设shè定dìng价jià格gé区qū间jiān，增zēng持chí股gǔ份fèn自zì愿yuàn锁suǒ定dìng两liǎng年nián。

　　深shēn圳zhèn嘉jiā宏hóng新xīn作zuò为wèi委wěi托tuō人rén发fā起qǐ设shè立lì了le盈yíng鑫xīn信xìn托tuō计jì划huà进jìn行xíng增zēng持chí。出chū资zī占zhàn比bǐ最zuì大dà的de是shì在zài万wàn科kē全quán职zhí工gōng作zuò的de董dǒng事shì、监jiān事shì和hé高gāo级jí管guǎn理lǐ人rén员yuán，集jí团tuán党dǎng委wěi成chéng员yuán等děng共gòng15人rén，上shàng述shù15人rén出chū资zī约yuē7431万wàn元yuán。

　　其qí时shí，万wàn科kē管guǎn理lǐ层céng表biǎo示shì，管guǎn理lǐ团tuán队duì决jué定dìng再zài次cì推tuī出chū增zēng持chí计jì划huà，希xī望wàng向xiàng市shì场chǎng各gè方fāng表biǎo达dá万wàn科kē管guǎn理lǐ班bān子zi坚jiān定dìng看kàn好hǎo行xíng业yè和hé公gōng司sī未wèi来lái，与yǔ股gǔ东dōng同tóng呼hū吸xī、共gòng命mìng运yùn。同tóng时shí，万wàn科kē也yě表biǎo达dá了le对duì重zhòng回huí健jiàn康kāng可kě持chí续xù发fā展zhǎn道dào路lù的de信xìn心xīn和hé决jué心xīn，万wàn科kē表biǎo示shì，上shàng半bàn年nián持chí续xù提tí升shēng三sān大dà主zhǔ业yè的de经jīng营yíng情qíng况kuàng，已yǐ建jiàn设shè起qǐ面miàn向xiàng行xíng业yè新xīn发fā展zhǎn阶jiē段duàn的de竞jìng争zhēng优yōu势shì。

　　万wàn科kē此cǐ次cì增zēng持chí堪kān称chēng迅xùn速sù，在zài很hěn短duǎn的de时shí间jiān内nèi就jiù完wán成chéng了le预yù披pī露lù的de份fèn额é，市shì场chǎng也yě给gěi予yǔ正zhèng面miàn的de评píng价jià。一yī位wèi长zhǎng期qī持chí有yǒu万wàn科kē的de私sī募mù机jī构gòu人rén士shì告gào诉sù21世shì纪jì经jīng济jì报bào道dào记jì者zhě，“管guǎn理lǐ层céng这zhè次cì动dòng作zuò挺tǐng快kuài的de，说shuō到dào做zuò到dào了le。”

　　尽jǐn管guǎn行xíng动dòng到dào位wèi，但dàn此cǐ次cì增zēng持chí并bìng未wèi带dài动dòng市shì场chǎng情qíng绪xù，万wàn科kē在zài宣xuān布bù增zēng持chí后hòu的de股gǔ价jià至zhì今jīn保bǎo持chí相xiāng对duì稳wěn定dìng。截jié至zhì7月yuè16日rì收shōu盘pán，万wàn科kē股gǔ价jià收shōu于yú6.92元yuán/股gǔ，上shàng涨zhǎng1.32%，总zǒng市shì值zhí为wèi825.61亿yì元yuán。而ér从cóng宣xuān布bù增zēng持chí至zhì今jīn，万wàn科kē股gǔ价jià涨zhǎng幅fú为wèi3.13%。

　　此cǐ次cì管guǎn理lǐ层céng的de行xíng动dòng，其qí实shí早zǎo有yǒu预yù告gào。4月yuè30日rì，在zài万wàn科kē股gǔ东dōng大dà会huì上shàng，万wàn科kē董dǒng事shì会huì主zhǔ席xí郁yù亮liàng就jiù称chēng，“万wàn科kē今jīn天tiān的de股gǔ价jià表biǎo现xiàn是shì达dá不bù到dào股gǔ东dōng要yào求qiú的de，距jù离lí我wǒ自zì己jǐ的de要yào求qiú也yě很hěn远yuǎn。股gǔ东dōng对duì我wǒ们men的de批pī评píng鞭biān策cè，我wǒ们men完wán全quán接jiē受shòu，也yě不bù会huì找zhǎo任rèn何hé借jiè口kǒu，目mù前qián正zhèng制zhì定dìng管guǎn理lǐ团tuán队duì增zēng持chí股gǔ票piào计jì划huà方fāng案àn。”

　　处chù境jìng摇yáo摆bǎi

　　万wàn科kē此cǐ次cì增zēng持chí没méi有yǒu引yǐn发fā市shì场chǎng情qíng绪xù的de变biàn化huà，关guān键jiàn的de因yīn素sù是shì万wàn科kē的de基jī本běn面miàn还hái在zài继jì续xù承chéng压yā。

　　根gēn据jù万wàn科kē此cǐ前qián发fā布bù公gōng告gào，今jīn年nián6月yuè，万wàn科kē合hé同tóng销xiāo售shòu额é为wèi251.3亿yì元yuán，同tóng比bǐ下xià降jiàng30.46%；2024年nián前qián6个gè月yuè，万wàn科kē合hé同tóng销xiāo售shòu金jīn额é1273.3亿yì元yuán，同tóng比bǐ下xià降jiàng37.56%。

　　2024年nián7月yuè9日rì，万wàn科kē发fā布bù的de业yè绩jī预yù告gào则zé显xiǎn示shì，今jīn年nián上shàng半bàn年nián，其qí预yù计jì录lù得dé归guī母mǔ净jìng亏kuī损sǔn70亿yì元yuán~90亿yì元yuán，同tóng比bǐ下xià滑huá171%~191%；扣kòu非fēi后hòu的de净jìng亏kuī损sǔn为wèi50亿yì元yuán~65亿yì元yuán，同tóng比bǐ下xià滑huá157%~175%。

　　这zhè次cì预yù亏kuī虽suī然rán在zài市shì场chǎng的de预yù期qī内nèi，但dàn是shì亏kuī损sǔn的de额é度dù仍réng然rán在zài市shì场chǎng的de预yù期qī外wài。万wàn科kē解jiě释shì亏kuī损sǔn原yuán因yīn时shí表biǎo示shì，这zhè主zhǔ要yào是shì因yīn为wèi结jié算suàn规guī模mó和hé毛máo利lì率lǜ下xià降jiàng；此cǐ外wài计jì提tí了le部bù分fēn项xiàng目mù的de减jiǎn值zhí、部bù分fēn非fēi主zhǔ业yè财cái务wù投tóu资zī出chū现xiàn了le亏kuī损sǔn而ér且qiě部bù分fēn大dà宗zōng交jiāo易yì和hé股gǔ权quán交jiāo易yì价jià格gé低dī于yú账zhàng面miàn值zhí。

　　这zhè就jiù意yì味wèi着zhe，万wàn科kē亏kuī损sǔn主zhǔ要yào还hái是shì因yīn为wèi主zhǔ业yè的de经jīng营yíng遇yù到dào了le周zhōu期qī的de波bō折zhé。但dàn这zhè种zhǒng趋qū势shì在zài短duǎn期qī内nèi或huò许xǔ很hěn难nán扭niǔ转zhuǎn。

　　一yī位wèi长zhǎng期qī跟gēn踪zōng万wàn科kē的de房fáng企qǐ分fēn析xī师shī告gào诉sù21世shì纪jì经jīng济jì报bào道dào记jì者zhě，“万wàn科kē在zài集jí中zhōng供gōng地dì后hòu拿ná的de地dì陆lù续xù进jìn入rù结jié转zhuǎn期qī了le，我wǒ们men跟gēn踪zōng看kàn来lái多duō数shù地dì块kuài很hěn难nán盈yíng利lì。万wàn科kē今jīn年nián提tí到dào的de是shì聚jù焦jiāo三sān大dà主zhǔ业yè，基jī本běn还hái是shì和hé开kāi发fā业yè务wù相xiāng关guān，但dàn在zài没méi有yǒu拿ná地dì的de前qián提tí下xià开kāi发fā业yè务wù很hěn难nán有yǒu大dà的de增zēng长zhǎng，我wǒ们men觉jué得dé万wàn科kē主zhǔ要yào还hái是shì靠kào处chù置zhì资zī产chǎn来lái渡dù过guò难nán关guān，但dàn收shōu效xiào也yě有yǒu待dài观guān察chá。”

　　不bù仅jǐn如rú此cǐ，鹏péng金jīn所suǒ旗qí下xià多duō款kuǎn与yǔ万wàn科kē存cún在zài关guān联lián的de产chǎn品pǐn延yán期qī兑duì付fù也yě让ràng外wài界jiè再zài度dù关guān注zhù万wàn科kē的de表biǎo外wài负fù债zhài。

　　据jù21世shì纪jì经jīng济jì报bào道dào此cǐ前qián消xiāo息xī，7月yuè1日rì，鹏péng金jīn所suǒ在zài微wēi信xìn公gōng众zhòng号hào发fā布bù声shēng明míng称chēng，公gōng司sī为wèi多duō期qī股gǔ权quán收shōu益yì权quán投tóu资zī产chǎn品pǐn提tí供gōng服fú务wù，受shòu市shì场chǎng因yīn素sù影yǐng响xiǎng，所suǒ投tóu项xiàng目mù无wú法fǎ按àn计jì划huà实shí现xiàn回huí款kuǎn，导dǎo致zhì目mù前qián部bù分fēn产chǎn品pǐn出chū现xiàn延yán期qī兑duì付fù，这zhè些xiē产chǎn品pǐn最zuì终zhōng都dōu与yǔ万wàn科kē有yǒu所suǒ牵qiān连lián。

　　一yī位wèi房fáng企qǐ的de中zhōng层céng管guǎn理lǐ人rén士shì对duì21世shì纪jì经jīng济jì报bào道dào记jì者zhě表biǎo示shì，“万wàn科kē的de表biǎo外wài对duì市shì场chǎng来lái说shuō存cún在zài很hěn强qiáng的de不bù确què定dìng性xìng，因yīn为wèi不bù知zhī道dào规guī模mó有yǒu多duō大dà，会huì有yǒu什shén么me后hòu果guǒ。鹏péng金jīn所suǒ这zhè个gè事shì情qíng的de发fā生shēng市shì场chǎng就jiù有yǒu参cān照zhào物wù，也yě说shuō明míng了le之zhī前qián对duì万wàn科kē的de一yī些xiē质zhì疑yí不bù是shì空kōng穴xué来lái风fēng。”

　　面miàn对duì市shì场chǎng的de疾jí风fēng骤zhòu雨yǔ，万wàn科kē仍réng然rán对duì行xíng业yè发fā展zhǎn抱bào有yǒu信xìn心xīn。

　　在zài此cǐ前qián与yǔ投tóu资zī者zhě的de交jiāo流liú中zhōng，万wàn科kē管guǎn理lǐ层céng表biǎo示shì坚jiān定dìng看kàn好hǎo行xíng业yè前qián景jǐng，认rèn为wèi本běn轮lún政zhèng策cè对duì症zhèng下xià药yào，直zhí指zhǐ痛tòng点diǎn，效xiào果guǒ明míng显xiǎn。万wàn科kē表biǎo示shì政zhèng策cè会huì给gěi予yǔ市shì场chǎng持chí续xù支zhī撑chēng，目mù前qián市shì场chǎng的de供gōng给gěi水shuǐ平píng无wú论lùn从cóng总zǒng量liàng还hái是shì结jié构gòu方fāng面miàn都dōu不bù充chōng分fēn，活huó下xià去qù并bìng能néng够gòu提tí供gōng优yōu质zhì住zhù宅zhái的de企qǐ业yè有yǒu机jī会huì。