中国房地产报：以更开阔视野和思维做好楼市工作(zhong guo fang di chan bao yi geng kai kuo shi ye he si wei zuo hao lou shi gong zuo)

　　来lái源yuán：中zhōng国guó房fáng地dì产chǎn报bào

　　因yīn城chéng施shī策cè、精jīng准zhǔn施shī策cè、一yī城chéng一yī策cè是shì今jīn年nián房fáng地dì产chǎn调diào控kòng的de重zhòng要yào方fāng向xiàng和hé要yào求qiú，其qí最zuì为wèi直zhí观guān的de就jiù是shì加jiā快kuài取qǔ消xiāo限xiàn购gòu等děng各gè类lèi限xiàn制zhì性xìng措cuò施shī。9月yuè15日rì，山shān西xī省shěng住zhù房fáng和hé城chéng乡xiāng建jiàn设shè厅tīng等děng7部bù门mén印yìn发fā《山shān西xī省shěng进jìn一yī步bù促cù进jìn房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng 平píng稳wěn健jiàn康kāng发fā展zhǎn若ruò干gàn措cuò施shī》，最zuì被bèi舆yú论lùn关guān注zhù的de是shì取qǔ消xiāo了le太tài原yuán市shì商shāng品pǐn住zhù房fáng限xiàn购gòu政zhèng策cè，在zài太tài原yuán购gòu买mǎi商shāng品pǐn住zhù房fáng（含hán新xīn建jiàn商shāng品pǐn住zhù房fáng和hé二èr手shǒu住zhù房fáng），无wú需xū审shěn核hé购gòu房fáng人rén资zī格gé。很hěn多duō人rén惊jīng讶yà“没méi想xiǎng到dào太tài原yuán还hái保bǎo持chí限xiàn购gòu政zhèng策cè到dào现xiàn在zài”。

　　确què实shí，无wú论lùn是shì从cóng时shí间jiān维wéi度dù还hái是shì从cóng历lì史shǐ规guī律lǜ来lái看kàn，房fáng地dì产chǎn具jù有yǒu周zhōu期qī性xìng，当dāng前qián房fáng地dì产chǎn供gōng求qiú关guān系xì已yǐ经jīng发fā生shēng了le重zhòng要yào变biàn化huà，非fēi重zhòng点diǎn城chéng市shì对duì商shāng品pǐn房fáng实shí施shī限xiàn购gòu的de必bì要yào性xìng越yuè来lái越yuè小xiǎo。不bù可kě否fǒu认rèn，限xiàn购gòu政zhèng策cè在zài房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng发fā展zhǎn过guò热rè时shí期qī起qǐ到dào了le应yīng有yǒu的de作zuò用yòng，对duì平píng抑yì当dāng时shí市shì场chǎng供gōng求qiú关guān系xì、推tuī动dòng行xíng业yè平píng稳wěn发fā展zhǎn、建jiàn立lì健jiàn全quán房fáng地dì产chǎn长zhǎng效xiào调diào控kòng机jī制zhì提tí供gōng了le重zhòng要yào保bǎo障zhàng。但dàn是shì凡fán事shì都dōu有yǒu两liǎng面miàn性xìng，限xiàn购gòu也yě存cún在zài“时shí度dù效xiào”问wèn题tí。况kuàng且qiě，重zhòng点diǎn城chéng市shì和hé非fēi重zhòng点diǎn城chéng市shì，需xū要yào***cǎi取qǔ不bù同tóng的de房fáng地dì产chǎn调diào控kòng方fāng式shì，而ér不bù是shì不bù作zuò区qū分fēn就jiù一yī味wèi对duì标biāo一yī线xiàn城chéng市shì的de政zhèng策cè。平píng心xīn而ér论lùn，这zhè对duì地dì方fāng政zhèng府fǔ其qí实shí是shì一yī种zhǒng治zhì理lǐ能néng力lì的de新xīn考kǎo验yàn，因yīn为wèi，房fáng地dì产chǎn的de问wèn题tí从cóng来lái不bù是shì一yī个gè简jiǎn单dān的de产chǎn业yè问wèn题tí，它tā与yǔ当dāng今jīn的de行xíng政zhèng结jié构gòu深shēn深shēn地dì纠jiū缠chán在zài了le一yī起qǐ。

　　以yǐ8月yuè份fèn国guó家jiā统tǒng计jì局jú发fā布bù的de70个gè城chéng市shì的de商shāng品pǐn住zhù宅zhái销xiāo售shòu价jià格gé变biàn动dòng情qíng况kuàng为wèi例lì，我wǒ们men会huì发fā现xiàn，“有yǒu为wèi政zhèng府fǔ”和hé“有yǒu效xiào市shì场chǎng”之zhī间jiān的de意yì义yì太tài重zhòng要yào了le，在zài这zhè70个gè城chéng市shì中zhōng，67个gè城chéng市shì新xīn房fáng价jià格gé环huán比bǐ下xià降jiàng，比bǐ7月yuè份fèn增zēng加jiā1城chéng；1个gè城chéng市shì即jí西xī安ān持chí平píng；2个gè城chéng市shì房fáng价jià环huán比bǐ上shàng涨zhǎng为wèi上shàng海hǎi和hé南nán京jīng，涨zhǎng幅fú分fēn别bié为wèi0.6%、0.3%。上shàng海hǎi本běn身shēn是shì这zhè轮lún楼lóu市shì复fù苏sū的de唯wéi一yī标biāo杆gān城chéng市shì，倒dào是shì南nán京jīng值zhí得dé我wǒ们men正zhèng视shì，在zài此cǐ前qián连lián续xù15个gè月yuè房fáng价jià环huán比bǐ下xià降jiàng的de情qíng况kuàng下xià，8月yuè份fèn南nán京jīng房fáng价jià首shǒu次cì出chū现xiàn转zhuǎn正zhèng现xiàn象xiàng。这zhè得dé益yì于yú南nán京jīng在zài过guò去qù两liǎng年nián当dāng中zhōng，成chéng为wèi出chū台tái房fáng地dì产chǎn支zhī持chí性xìng措cuò施shī最zuì多duō的de城chéng市shì。这zhè说shuō明míng，当dāng房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng调diào整zhěng到dào位wèi后hòu，叠dié加jiā大dà力lì度dù支zhī持chí性xìng政zhèng策cè，房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng复fù苏sū和hé平píng稳wěn发fā展zhǎn就jiù能néng更gèng好hǎo实shí现xiàn。

　　对duì于yú当dāng前qián房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng而ér言yán，需xū要yào进jìn一yī步bù领lǐng悟wù年nián初chū住zhù房fáng城chéng乡xiāng建jiàn设shè部bù提tí出chū的de“充chōng分fēn赋fù予yǔ城chéng市shì房fáng地dì产chǎn调diào控kòng自zì主zhǔ权quán”精jīng神shén，进jìn一yī步bù用yòng好hǎo政zhèng策cè工gōng具jù箱xiāng。地dì方fāng要yào在zài充chōng分fēn尊zūn重zhòng市shì场chǎng规guī律lǜ的de基jī础chǔ上shàng，用yòng改gǎi革gé激jī发fā市shì场chǎng活huó力lì，用yòng政zhèng策cè引yǐn导dǎo市shì场chǎng预yù期qī，用yòng规guī划huà明míng确què投tóu资zī方fāng向xiàng，用yòng法fǎ治zhì规guī范fàn市shì场chǎng行xíng为wèi，推tuī动dòng“有yǒu效xiào的de市shì场chǎng”与yǔ“有yǒu为wèi的de政zhèng府fǔ”更gèng好hǎo结jié合hé、更gèng出chū成chéng效xiào。例lì如rú关guān于yú商shāng品pǐn房fáng收shōu储chǔ用yòng作zuò保bǎo障zhàng房fáng这zhè件jiàn大dà事shì，最zuì近jìn有yǒu一yī些xiē地dì方fāng反fǎn映yìng，房fáng子zi被bèi地dì方fāng国guó企qǐ收shōu购gòu之zhī后hòu，库kù存cún压yā力lì可kě能néng会huì从cóng开kāi发fā商shāng手shǒu里lǐ转zhuǎn移yí到dào地dì方fāng国guó企qǐ或huò地dì方fāng政zhèng府fǔ手shǒu里lǐ。这zhè种zhǒng担dān心xīn有yǒu其qí道dào理lǐ，但dàn是shì光guāng有yǒu担dān心xīn没méi有yǒu担dān当dāng，光guāng有yǒu顾gù虑lǜ没méi有yǒu创chuàng新xīn，就jiù很hěn难nán干gàn好hǎo这zhè项xiàng重zhòng要yào工gōng作zuò。无wú论lùn是shì从cóng历lì史shǐ经jīng验yàn看kàn，还hái是shì从cóng制zhì度dù优yōu势shì看kàn，困kùn难nán都dōu是shì暂zàn时shí的de，办bàn法fǎ总zǒng是shì比bǐ困kùn难nán多duō的de，阶jiē段duàn性xìng困kùn难nán是shì可kě以yǐ战zhàn胜shèng的de，目mù前qián房fáng地dì产chǎn的de困kùn难nán终zhōng归guī只zhǐ是shì历lì史shǐ长zhǎng河hé和hé时shí代dài潮cháo流liú中zhōng的de一yī点diǎn小xiǎo浪làng花huā，当dāng我wǒ们men解jiě决jué了le房fáng地dì产chǎn的de问wèn题tí时shí，中zhōng国guó经jīng济jì的de潜qián力lì将jiāng会huì被bèi极jí大dà的de挖wā掘jué出chū来lái，中zhōng高gāo速sù的de增zēng长zhǎng依yī然rán还hái能néng维wéi持chí至zhì少shǎo20年nián并bìng不bù是shì梦mèng。